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第825章 杰奎琳也是行家


我们回到公司不久,钱勇和杰奎琳也来了,孙晓丽、姜鹏辉、钱勇、杰奎琳、吴海和我六个人,再次坐到了会议室。

        杰奎琳担任行政总监的事,大家都清楚了,至于吴海出任采购部经理,钱勇和杰奎琳没有什么意义,姜鹏辉稍稍地愣了一下。

        他很清楚,吴海是在社会上混的,所以对他出任采购部经理一职,感到有些意外,只是看到孙晓丽没有说什么,他也就没吭声。

        吴海开始很紧张,看到我向大家介绍他之后,其他人都没有表示反对,他的情绪也逐渐轻松起来。

        会议由孙晓丽主持,原本已经说好,她和珍妮都在幕后,大概是姜鹏辉太弱了一点,何况他现在的精力,主要是放在图纸的设计上,所以孙晓丽也就越俎代庖了。

        不过话说回来,以孙晓丽的性格和工作态度,她迟早是要独揽大权的,除非这个时候,钱勇的父亲给她一个修路的项目,她才不会把大部分精力,全部投入到这个项目上来。

        我很担心她会用我早上赶到工地上的事情为例,在表扬我的同时又去批评大家,那样的话,我很容易成为众矢之的。

        出乎预料的是,孙晓丽并没有说这件事情,而是再次让大家讨论图纸。

        图纸的事我基本上没有参与,看到孙晓丽又来讨论此事,心里有点不耐烦,不过我强忍着没有表露出来。

        钱勇貌似也无所谓,其实我觉得他应该深入进去,而且孙晓丽也给过他机会,让他始终参与图纸的设计。

        但从目前的情况来看,他就像是个观察员似的,虽然装模作样地和姜鹏辉,还到过省城设计院去了,但以我的观察,钱勇根本就没有进入状态。

        或许他的兴致不在于此,一心就想着他的网络科技公司,甚至我从他的手里夺过珍妮的代言人之后,他不仅没有生气,反而显得更加轻松的样子。

        我想他这次把珍妮引到江南来,主要还是为了跟珍妮套近乎,最终的目的,是希望珍妮在他的网络科技公司投资,如果他最终成为珍妮的代言人,恐怕还不容易从这个项目抽身。

        从这个角度上来说,我好像还等于是帮了他一把。

        所以他连图纸看都没看,好像大家讨论的,跟他一毛钱关系都没有的事情一样。

        杰奎琳看得很认真,她突然向孙晓丽提问道:“孙总,怎么我们这个项目有别墅群,有写字楼,还有商业街,甚至连幼儿园、娱乐场都有设计,怎么就没有普通的住宅呢?”

        孙晓丽没有回答,而是瞟了姜鹏辉一眼,她觉得这个问题,应该有姜鹏辉回答。

        姜鹏辉立即心领神会,赶紧解释道:“我们这个项目的设计初衷,就是要建立一个现代的科技城,这些写字楼将来入住的,都是高科技和无公害企业,以便形成我市、我省,乃至长江两岸对外科技辐射的窗口。”

        杰奎琳摇了摇头,但却没有打断姜鹏辉的说话。

        姜鹏会接着说道:“至于商业街、娱乐场和幼儿园等,其实是配套项目,虽然我们有计划引进世界名牌奢侈品,但我们招商的重点并不在于此。”

        杰奎琳依然没吭声,继续听姜鹏辉说下去。

        “至于这一片的别墅群,我们做过市场调查,一般的低端商户,也就是普通的老百姓,他们更加注重的是学区房,或者是仅靠商业中心的市区,如果在这里建立普通的商居小区的话,我们觉得没什么市场。”

        杰奎琳把目光从图纸移开,两眼一眨不眨地看着姜鹏辉,继续听他往下说。

        “因为我们江南的房地产起步,比其他城市要晚,而且目前市区大多数是商居小区,有一些零星的别墅群都比较偏僻,风景也没有这里好,还有一大批企业的老板和其他成功人士,都急需要改善自己的居住环境,所以我们建了这一大批别墅,如果把这些成功人士吸引过来,对我们整个科技城的招商都是有益处的。”

        杰奎琳点了点头,她继续等姜鹏辉把话说完。

        姜鹏辉这时却说道:“这就是我们这个项目,为什么没有商居小区的原因。杰奎林总监,现在你明白了吧?”

        杰奎琳笑道:“你说的情况我明白了,但我却不敢苟同。”

        姜鹏辉愣了一下,孙晓丽的眼睛却一亮,作为一个老板,她希望听到不同的意见,不管最终是否被采纳,也可以做一个参考,或者是将来的预案。

        杰奎琳继续说道:“这两天我没事的时候,经常登录你们国家的各大网站,针对于商住楼开发这一块,许多城市好像有明文规定,每一个商居楼必须要达到多少商业面积,我想这是因为政府部门,希望繁荣市场,拉动内需吧?”

        “不错。”姜鹏辉点头的。

        “但我却从中读到了另一个信息,那就是在你们的国家,住宅需求应该是比商业需求更大,政府才会针对这种情况,做出如此的规定。”杰奎琳问了一句:“我不清楚的是,在我们拍下这块地的时候,市政府是不是特别规定了,我们应该拿出多少面积来建写字楼和商业街,以满足整个城市的需要?”

        “那倒没有,这是因为安娜总监向市政府提出,希望从江南到省城建一条科技走廊,我们作为龙头,理应做的大气一点,这样的话,才能更有效你把我们的资产最大化。”

        “科技走廊,安娜提出来的,你们的政府效率这么高吗?一个普通人提出这么个大胆,而且投资巨大的设想,他们会立即上马吗?”

        在场的人都愣住了,其实我们也很清楚,所谓的科技走廊,并不是那么容易实现的,虽然姜峰说立即给省里汇报,但真要落实起来,还真不知道是哪年哪月的事情。

        杰奎琳接着说道:“的确,我们搞房地产开发确实需要一个噱头,但我们的这个噱头,是应该吸引投资者。打个不恰当的比方,这就好比我们是在空中画了一个月亮,我们要做的事,让所有投资我们项目的人以为那是一个真月亮。我怎么感觉,安娜为我们这个项目找到了一个噱头,在空中画了一个月亮,投资人一个没吸引过来,反倒是我们自己认为这个月亮是真的,这不是自己坑自己吗?”


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